お客様の声

課題

築10年の高級マンション所有者が、物件の競争力向上と生活品質改善を希望。既存の電気配線との統合、建物の美観維持、操作の簡便性が要求されました。

アプローチ

3ヶ月をかけて、既存インフラを最大限活用したシステム設計を実施。照明、空調、セキュリティ、エンターテイメントを統合し、音声とアプリの両方で制御可能なシステムを構築しました。

結果

• エネルギー消費量が月間平均35%削減
• 物件評価額が導入前から約15%上昇
• 賃貸運用時の賃料を20%プレミアム設定可能に
• 居住者の生活満足度が大幅に向上

課題

60代のお客様が、孫の世代まで価値を保ち続ける不動産投資を希望。名古屋市内で最適な物件を探していましたが、長期的視点での評価基準が不明確でした。

アプローチ

8ヶ月間の綿密な市場調査を実施。名古屋市の50年都市計画、人口予測、交通インフラ投資を分析。耐震性、建築品質、管理体制を総合評価し、3つの候補物件を提案しました。

結果

• 新駅開発予定地から徒歩5分の希少物件を取得
• 築年数に対して異例の良好な建物状態を確認
• 税理士・弁護士と連携し、相続対策も完了
• 購入後6ヶ月で周辺地価が8%上昇開始

課題

名古屋市内の歴史的価値を持つ建物の所有者が、維持費負担の軽減と収益化を検討。建物の歴史的価値を損なわず、現代的なホテルとして再生することが求められました。

アプローチ

14ヶ月のプロジェクト。歴史建築専門の建築家と連携し、外観を保ちながら内部を全面改装。許認可取得、ブランドコンセプト開発、運営者選定まで一貫してサポートしました。

結果

• 開業初年度から稼働率75%を達成
• 年間利回り10%超を実現
• 地域の観光資源として評価向上
• 建物の歴史的価値を保全しながら収益化に成功